無主管樓院是基層社會治理的一大難題，通常存在衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，亂停車，飛線充電，樓道亂擺亂放，樓道燈壞無人修等管理難題。又因戶數(shù)少、物業(yè)收費標準低，外聘物業(yè)公司入不敷出，無人接手，又常常因此引發(fā)激化矛盾，居民生活品質(zhì)大受影響，苦不堪言。怎么辦？關(guān)鍵在于黨建引領(lǐng)居民自治，最為長治久安。
一是黨建引領(lǐng)融合共治。在各地近年來的“攻堅行動”中，針對無主管樓院提倡”一核多元 融合共治”的思路，明確集中攻堅行動的重點工作，不斷疏通“堵點”、攻克“難點”、消除“痛點”。從抓無主管樓院黨建工作入手，健全落實社區(qū)居民公約，破解城市治理中的“疑難雜癥”。
二是“紅色物業(yè)”提升服務(wù)。對于有業(yè)主委員會自治的無主管樓院，建立無主管樓院黨支部，不斷推進“紅色物業(yè)”服務(wù)提升，例如黨員帶頭整改衛(wèi)生環(huán)境，垃圾雜物處理，合理規(guī)劃停車位，創(chuàng)建老年人健身娛樂空間，建電動車充電棚等，解決居民身邊的“關(guān)鍵小事”，增強居民群眾的“幸福感”和“獲得感”。
三是“鄰里中心”共商共治。針對黨員群眾反映突出的“急難愁盼”問題，召開黨群議事會，凝聚民心民智，通過開展“紅色家訪”黨員大走訪活動，定期收集問題。小小“黨群議事會”，共商共議促發(fā)展，把問題解決在基層，把矛盾化解在樓院，做實做細群眾工作，探索解決“熟人社會”的無主管樓院治理新路子。
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